Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 695.000 € 157 m² 229 m² Grundstück Horn Hamburg 22111

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
695000 €
4.426 €/m²
157 m² • 229 m² Grundstück

Faktor 23,9! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Stadtteillage von Hamburg-Horn!

Lage, Lage, Lage...!
Inmitten des ruhigen und grünen Hamburger Wohnstadtteils "Horn" in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet "Horner Park" sowie des Einkaufscenters und den dazugehörigen U- und Busbahnhöfen "Horner Rennbahn" befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus.

Dinge des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Haustür zu finden und auch eine entsprechende Naherholung ist durch die zahlreichen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe gegeben. Ärzte sowie Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Immobilie wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 229 qm großen Grundstück errichtet und verfügt über 5 Wohneinheiten mit insgesamt
ca. 157 qm Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Balkone für die Wohnungen in den Obergeschossen, ein Vollkeller und eine PKW-Garage runden den insgesamt positiven Eindruck der Immobilie ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3 Geschosse
229 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

4.426 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, vom Erwerber zu tragen.

Geschätzte Gesamtkosten

771.936 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

76.936 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

38.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horn, Hamburg (22111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Dagci Immobilien Consulting

Schuhmacherwiese 3, 22113 Oststeinbek

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Online-ID: 25F432LT4ACT

Referenznummer: ANO2307