Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 135 m² 298 m² Grundstück Frischborn Lauterbach (Hessen) 36341

Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €
1.467 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 298 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie - 5-Zimmer-Haus mit Garten und Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135?m² und bietet mit insgesamt fünf hellen und gut geschnittenen Zimmern ausreichend Raum für die ganze Familie.

Zwei modern ausgestattete Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sorgen für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten im Alltag. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein: ob entspannte Stunden im Liegestuhl oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier genießen Sie die warmen Tage ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Grundstück erstreckt sich über 298 m² und bietet Ihnen sowohl einen gepflegten Garten als auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb eines städtebaulichen Ensembles sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2016/2023 kernsaniert (Anbau 1967, Dach neu, Gasheizung neu, Elektrik neu, etc.) und vereint Gemütlichkeit, Stil und eine hervorragende Lebensqualität. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Merkmale

298 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

* Fünf Zimmer
* Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
* Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Gasheizung
* Städtebauliches Ensemble
* Starkstromanschluss im Keller vorhanden, Möglichkeit zur Errichtung einer kleinen Werkstatt oder Hobbyraum
* Der Ausbau zu Wohnraum im Dachgeschoss-sowie im Anbau ist möglich

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.466,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Geschätzte Gesamtkosten

220.909 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

22.909 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frischborn, Lauterbach (Hessen) (36341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Lauterbach, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt im idyllischen Vogelsbergkreis in Hessen und vereint auf charmante Weise ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Nur rund 20 Minuten entfernt befindet sich der Hoherodskopf - ein beliebtes Ausflugsziel und Wintersportgebiet, das ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die ruhige, naturnahe Umgebung macht Lauterbach besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Erholung und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Lauterbach ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die nahegelegene Bundesstraße B254 führt direkt zur Autobahn A5, die Sie in etwa 30 Minuten erreichen. Die Städte Fulda, Wetzlar und Gießen sind mit dem Auto in ca. 30 bis 60 Minuten erreichbar. Auch Frankfurt am Main liegt nur etwa eine Stunde entfernt.

Der Bahnhof Lauterbach bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Fulda und Gießen, was die Stadt zu einem interessanten Wohnort auch für Berufspendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind vor Ort und runden das attraktive Gesamtbild ab.

Einkaufsmöglichkeiten
In Lauterbach finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Die Innenstadt bietet zudem eine charmante Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote zur Verfügung. Die umliegende Natur des Vogelsberges lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnMaklerbüro

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Willuhn ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k2l35k

Referenznummer: 500914

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf198000 €198.000 €1.467 €/m²5 Zimmer • 135 m² • 298 m² GrundstückFrischborn, Lauterbach (Hessen) (36341)AnrufenKontaktieren