Bremen Nord - Vielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 177,66?m². Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen sowie zwei Badezimmern eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Wohngemeinschaften, Kapitalanleger oder ein Mehrgenerationskonzept.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, die sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Ein echtes Highlight des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der ganzjährig als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann - ideal als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den Garten.
Auch der großzügige Außenbereich kann sich sehen lassen: Der gepflegte Garten bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern ist auch für den Anbau eigener Pflanzen vorbereitet. Zusätzlich sorgt ein gemauerter Steinofen im Garten für besondere Momente - ob zum Grillen, Pizza backen oder als rustikales Outdoor-Highlight bei geselligen Abenden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
865 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1931
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
427000 €427.000 €
2.167,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
472.134 €1
Kaufpreis
427.000 €
Kaufnebenkosten
45.134 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Bremer Stadtteil Vegesack, im nördlichen Teil der Hansestadt. Sie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie diverse Arztpraxen. Auch das Klinikum Bremen-Nord, eines der wichtigsten medizinischen Zentren der Region, ist schnell erreichbar und unterstreicht die sehr gute Gesundheitsversorgung im Stadtteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie zügig in die Bremer Innenstadt oder ins Umland. Die nahegelegene Weser sowie zahlreiche Grünanlagen und Parks bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
