VON POLL IMMOBILIEN Nürnberger Land - Matthias Bräunlein
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Nürnberger Land
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Nr. anzeigenLadeneinheit für Anleger mit Top-Mieter (Fahrschule)-sehr guten Renditemöglichkeiten (7,8 % Brutto)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Ladeneinheiten befinden sich in zentraler Lage, direkt an der Straße Meergasse in kurzer Entfernung zur Innenstadt.
Die ehem. Universitätsstadt Altdorf mit ca. 17.000 Einwohnern befindet sich etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem Oberland...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1981
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1981
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 22.05.2032
Endenergieverbrauch (Wärme)
175,20 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit als Kapitalanlage bzw. Laden zum Eigennutzen in guter Altdorfer Infrastruktur Im EG-Bereich eines Wohn- und Geschäftshauses.
Laden 1: derzeit vermietet an eine Fahrschule (ca. 64 m² Nutzfläche) für eine Ist-Miete von EUR 484,--, diese ist steigerbar auf
ortsübliche Vergleichsmiete bei EUR...
Ausstattung
* Gut vermietbare Ladengröße
* 2-fach-isolierverglaste Aluminium-Isofenster
teilweise fast bodentief an den Schaufensterfronten
* Ölzentralheizung
* Fliesen- und Laminatböden
* 1 Stellplatz im angrenzenden Stellplatzhof gehört
als Sondernutzungsrecht zu der Ladeneinheit
* bei normaler ortsüblicher...
Preisinformation
1 Stellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 175.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als...
Online-ID: 2k2ns5p
Referenznummer: 25 269 003-2
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