Ehemaliges Fährhaus direkt an der Donau - komplett saniert
Merkmale
540 m² Grundstück
- Baudenkmal - Nicht unterkellert - Lärchenfenster, Thermo-Zweischeibenverglasung - Haustüren aus Mooreiche - Kreuzgewölbe - Historischer Kachelofen, ca. 150 Jahre alt, abgebaut und gelagert - Solnhofner-Platten im Flur - Holzdielen (Lärche) - Elektrik-, Sanitärleitungen, Abwasseranlagen erneuert - Hochwasserschutz - Energieträger: Gas - Neue Brennwertheizung (Flüssiggastank ca. 3000 l)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahrca. 1820
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
2.230,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,57 %) = 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
629.300 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
49.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.300 €
Provision für Käufer (3%)
17.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pleinting, Vilshofen an der Donau (94474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pleinting ist ein Gemeindeteil der Stadt Vilshofen an der Donau und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Pleinting bzw. ca. 9 km entfernten Vilshofen getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach … Vilshofenca. 9 kmca. 11 Min. Passauca. 28 km ca. 29 Min. Plattlingca. 28 km ca. 30 Min.
Weitere Informationen
weitere Informationen unter
www.die-denkmalschutz-immobilie.de
Historie
Ehem. Fährhaus, zweigeschossiger Walmdachbau mit gerahmten Fenstern und Biedermeiertür, um 1820.
Informationen
Zugang zur Donau Das Anwesen bietet einen direkten Zugang zur Donau. Dieser liegt gegenüber dem Haus und ist alleine durch die Zufahrtsstraße getrennt. Ein Hochwasserschutz wurde ab 2013 neugebaut.
Fährbetrieb Bis 1972 war die Fähre in Betrieb. Der jetzige Eigentümer hat die Fähre noch selbst ans gegenüberliegende Ufer nach Hofkirchen gesteuert. Die zuletzt genutzte Fähre ist heute im Schifffahrtsmuseum in Bremerhaven ausgestellt.
Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
mögliche Dienstleistungen:
- Kauf – Verkauf - Beratung und Planungssicherheit im Baudenkmal - Voruntersuchung - Projektentwicklung / Nutzungskonzepte - Energieeffizienz - Brandschutz - Fördermittel / Zuschüsse - Bauträgermodelle - Finanzierung - Sanierung - Vermittlung von denkmalerfahrenen Bauplanern und Handwerkern aus unserem Netzwerk
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
