Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 293 m² 583 m² Grundstück Lage 32791

Mehrfamilienhaus zum Kauf
390000 €
1.331 €/m²
293 m² • 583 m² Grundstück

Eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft!

Zeitloses, kompaktes Wohnhaus aus den 20er Jahren mit viel Wohnfläche zum Leben und leben lassen. Diese charmante Immobilie mit 3 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf jeder Ebene befindet sich jeweils eine großzügige Wohnung, die Einheiten sind derzeit alle gut vermietet. Die Wohnungen wurden laufend und je nach Bedarf modernisiert und instand gehalten. Aktuell beträgt die NKM p. Jahr ca. 20.747 € inkl. vermieteter Garage, Carport und Pkw-Stellplätze. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung im Obergeschoss wird in der 2. Jahreshälfte 2025 frei. Beste Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Wünschen individuell zu gestalten und hier vielleicht sogar selbst einzuziehen, um dann die tolle Dachterrasse zu genießen.
Eine schöne Besonderheit ist die separate Lagerhalle auf dem Grundstück, die sicherlich "Bastlerherzen" höher schlagen lässt.
Gern erhalten Sie weitere Informationen - rufen Sie uns an!

Merkmale

583 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

- Massivbauweise mit Keller (Gewölbedecke)
- Satteldach erneuert 1994
- Gas-Etagenheizungen
- Bad im DG von 2011
- Kunststofffenster aus div. Baujahren
- gepflegte und lfd. erneuerte Ausstattung
- Dachterrasse für Whg. im OG
- Dachflächenfenster im DG von 2014
- überwiegend neue Frischwasser- und Abwasserleitungen
- Spitzboden gedämmt (Zugang von DG-Whg.)
- Rollläden
- getrennte Zähler
- Garage, Lagerhalle

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

1.331,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

437.073 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

47.073 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lage (32791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Innenstadt, in direkter Nähe zum Bahnhof. Das Mehrfamilienhaus bietet einen exzellenten Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten in der naturverbundenen Umgebung von Lage, während alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos erreichbar sind. Beste Anbindung und Verbindung in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf. Eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden sowie die Bahnanbindung nach Bielefeld/Lemgo/Altenbeken. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbHMaklerbüro

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Petra KotzianDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k2qc53

Referenznummer: 11877

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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