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154721 €154.721 €

1.550 €/m²

3 Zimmer  •  99,8 m²

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Elin Pelin

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Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung im dritten Stock eines Neubaus mit moderner Architektur und luxuriös ausgestatteten Gemeinschaftsbereichen - die vierte Wohnung in einer etablierten Wohnanlage in Elin Pelin. Die Stadt ist aufgrund ihrer Nähe zu Sofia, der guten Infrastruktur, der vielen Grünflächen und der schnellen Anbindung an die Autobahn Trakia ein beliebter Wohnort.



Die Immobilie verfügt über eine Fläche von 99,82 m² inklusive Gemeinschaftsräumen und eine funktionale Raumaufteilung : Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Eingangsbereich und Terrasse. Die Beheizung erfolgt mit Gas.



Gesetz 16 - bis Ende 2026

*Es gibt Akt 14.

*Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.



Die Wohnung wird gemäß bulgarischen Standards ausgebaut: Gipskartonwände, Estrichboden, Sechs-Kammer-PVC-Fenster mit bodentiefen Fenstern, Sicherheitseingangstür, installierte Elektro- und Sanitäranlagen, Terrassen mit Balustraden und matten Granitfliesen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit acht Sitzplätzen, und die Gemeinschaftsbereiche werden mit hochwertigen Materialien - Marmor und dekorativen Elementen - ausgestattet.



Schlüsselfertige Übergabe, Inneneinrichtung und Möblierung sind gegen Aufpreis erhältlich.



Über das Gebäude



Das Gebäude ist Teil einer bereits bestehenden Wohnanlage in ruhiger, grüner Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen Tsarigradsko und Botevgradsko. In unmittelbarer Nähe befinden sich Fantastico, eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke und eine Gesundheitseinrichtung.



Die Instandhaltungsgebühr beträgt 50 BGN (26 EUR) pro Monat und beinhaltet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und der Landschaftspflege sowie den internen Transport nach Sofia.



Warum Elin Pelin wählen?



Nur etwa 25 Minuten vom Zentrum Sofias entfernt bietet Elin Pelin Ruhe, frische Luft und das Gefühl einer kleinen, familiären Gemeinschaft, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten müssen. Die Gegend ist verkehrsgünstig angebunden mit schnellem Zugang zu Hauptstraßen und regelmäßigen öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Elin Pelin, das sich zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien erfreut, vereint ein komfortables Wohnumfeld mit reizvoller Natur und guter Erreichbarkeit.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne