Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 750.000 € 4 Zimmer 126 m² 373 m² Grundstück Wartenberg Berlin 13059

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
750000 €
5.952 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 373 m² Grundstück

Familienidyll im ruhigen Norden von Wartenberg!

Diese neu errichtete Stadtvilla überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem stimmigen Raumkonzept für modernes Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Küche ist offen geplant und lässt sich ideal in den Wohnalltag integrieren. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit viel Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert ein zeitgemäßes Wohnumfeld - bezugsfertig, hochwertig und bereit für den Einzug.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
373 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Fliesen und Laminat
- Keine Dachschrägen
- Gäste-WC
- Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

5.952,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

836.775 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

86.775 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

45.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wartenberg, Berlin (13059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Lichtenberg, genauer im ruhigen Ortsteil Wartenberg, südlich der Klarahöh. Die gewachsene Siedlungslage ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und weitläufigen Wiesen - ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Anbindung ist hervorragend: Das benachbarte Neu-Hohenschönhausen erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort steht Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1