Braußpark 7, ETW, 3. OG rechts, 2 Zimmer, Whg. Nr.

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Bayer & Partner Immobilienhandlung

Herr Christoph Bayer

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+49 (0)40-890078-70

Vermietete 2 - Zimmer – Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in schöner Lage von Hamm-Mitte

€ 349.000

Kaufpreis

75,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

20537 Hamburg

(Hamm)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Hausgeld

€ 396,41

Preis/m²

€ 4.598,16

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 2,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil „Hamm-Mitte“, einem alt gewachsenen Hamburger Stadtteil. Beim Braußpark handelt es sich um eine kleine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1993
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

89,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ca. 1993 erstellte Wohn- und Geschäftshaus Rückersweg 16-22, Braußpark 7-11, und Eiffestraße 585 setzt sich aus zwei 6-geschossigen Wohngebäuden am Braußpark und am Rückersweg sowie einem Bürogebäude an der Eiffestraße zusammen. Die gesamte Anlage ist unterkellert und durch die Tiefgarage miteinander verbunden. Im...

Ausstattung

• Zwei helle Zimmer.
• ca. 75,90 m² Wohnfläche.
• Einbauküche.
• Schöner Balkon nach Nord-Westen.
• Badezimmer mit freihängendem WC, Bidet und Waschmaschinen-anschluss.
• Gäste-WC.
• Eichenparkett.
• Abstellraum.
• Kellerraum.
• Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Informationen

Mietverhältnis
Die Wohnung ist seit dem 01. Oktober 2006 und der Stellplatz seit dem 01. Januar 2024 an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen für die Wohnung belaufen sich auf € 255,00 / Monat.

Sonstiges
Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt...