SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Mischa Stratmann
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Nr. anzeigenErtragsstarke Kapitalanlage aus 2016: 11 Einheiten, ca. 954 m², Mietpotenzial bis 121.807 EUR p.a.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die Wohnanlage liegt am Rand einer gewachsenen Siedlungsstruktur in Dorsten-Rhade, einem ruhigen und durchgrünten Stadtteil im Nordwesten von Dorsten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, umgeben von weitläufigen Feldern, die den dörflichen Charakter des Quartiers...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2016
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.04.2025 bis 14.04.2035
Effizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
46,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2016 errichtete Wohngebäude bietet mit elf Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt rund 954 m² eine Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur und signifikantem Ertragspotenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 107.796 EUR. Durch anstehende Neuvermietungen nach Kündigung zweier...
Preisinformation
11 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.807,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.796,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Virtueller Rundgang WE1 - https://tour.sls.de/CuDp
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 954,00 m², Gesamtfläche: 954,00 m², vermietbare Fläche: 954,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 66.03, Distanz zum...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
Online-ID: 2k2yr56
Referenznummer: SLS 870
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