Einfamilienhaus zum Kauf

438500 €438.500 €

1.993 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  12.043 m² Grundstück

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Barnstorf (49406)

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**Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Barnstorf!**


Auf ca. 220 m² Wohnfläche warten sechs großzügige Zimmer darauf, von Ihnen neu eingerichtet zu werden. Die Einbauküche ist perfekt für Kochabende mit Freunden, und der gemütliche Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.


Der 3 Seiten Hof wurde 1920 in massiver Bauweise hochwertig erstellt und in den letzten Jahren aufwendig "Teilmodernisiert". Dabei wurden einige vorhandene Stilelemente wie das Treppenhaus, die Eingangszwischentür und die Schiebetür erhalten.

Haupthaus: Massivbau mit Klinkerfassade und 2 Dacherkern. Die Räumlichkeiten sind alle hell und grosszügig und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Sanierung abgeschlossen. Wohn-Esszimmer ( teilbar mit einer Schiebetür). Die grosse Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, sowie 2 weiteren Zimmern. Das Duschbad hat eine Fensterlüftung

In der Diele befindet sich ein Specksteinofen und in der Küche eine neuwertige "Küchenhexe".

Obergeschoss: Über das grosse originalgetreue Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit mehreren Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich der ehemalige Dachboden. Diese Fläche von ca.: 57 qm ist überschaubar und eignet sich daher ideal als Ausbaureserve. Der mittlere Raum wurde bereits modernisiert.

Auf der rechten Seite befinden sich die Räumlichkeiten ( 1 grosses Zimmer mit 2 Abseitenzimmern ) noch im "Originalzustand". Die Zwischenwände in diesen Räumen enthalten teilweise Balkenlage/ Fachwerk.

Die Weide ist unverpachtet.

Nebengebäude:

Remise: ca.: 28 Meter lang + ca.: 5 Meter rückwärtige Garage. Hofseite mit mehreren " Parkbuchten" und Garagen sowie ein überdachter Platz für Wohnwagen. Die Tore wurden erneuert. Eindeckung Tonpfanne

Stallungen: ca.: 32 Meter Lang. Durchfahrtsscheune mit Platz z.B. für eine Hebebühne. Der ehemalige Wirtschaftstrackt wird z.Zt. als Abstellfläche genutzt. Tierbuchten sind noch vorhanden. Eindeckung Tonpfanne

Getreidetrackt/ Ferkelstall in den Stallungen integriert: Rückwärtig im Silobereich ehemaliger Brandschaden. Eindeckung teilweise mit Eternitplatten. Derzeitig als Abstellfläche genutzt.

Kurzum ein tolles Angebot, dass Sie sich Ihren Wünschen je nach Bedarf und Anzahl der Personen anpassen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, einen Resthof nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.

Sonstiges Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer finden Besichtigungen statt, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

Baurechtlich befindet sich das Angebot im Aussenbereich im Sinne von § 34 Baugesetzbuch. Die Grundstücksfläche ist daher kein Bauland.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung übergeben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass falsche und unvollständige Kontaktdaten ohne vollständigen Namen inkl. Telefonnummer und Mailadresse nicht bearbeiten werden können.

Wir stellen mit größter Sorgfalt alle Informationen so vollständig und korrekt wie möglich zusammen. Da wir uns auch auf Informationen von Dritten wie Verkäufern und Behörden stützen müssen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Falls Sie eine Immobilie besitzen und diese bewerten, verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen zu unserem Service finden Sie auf: https://www.immobilien-kneffel.de


Übergabe kurzfristig möglich.

Wir bieten unseren Kunden auch attraktive Finanzierungslösungen - sprechen Sie uns vertrauensvoll und unverbindlich an.

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.93, Distanz zur Grundschule: 2.75, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 12.66, Distanz zum Flughafen: 10.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.65, Distanz zum Bus: 2.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.08