Großes Grundstück in guter Lage von Nidderau-Heldenbergen
Auf diesem schönen Grundstück in zweiter Reihe können Sie sich Ihr Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen selbst kreieren.
Dank seiner Größe von ca. 526 m² sowie der Bauvorgabe nach Bebauungsplan bauen zu können, lässt sich dieses Baugrundstück vielseitig nutzen und bebauen. Zwei Vollgeschosse wären hier möglich. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne dann den Bebauungsplan zukommen.
Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam die für Sie individuell passende Immobilie bzw. Immobilien auf diesem Grundstück! Zu den beispielhaften Bebauungen lassen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen.
Nähere Informationen zum Bauträger und Architekten, die uns bei diesem Grundstück planerisch unterstützen, finden Sie auch unter www.deura.com.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
526 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
184100 €184.100 €
350 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
195.054 €1
Kaufpreis
184.100 €
Kaufnebenkosten
10.954 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
10.954 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heldenbergen, Nidderau-Heldenbergen (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in guter Lage von Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an diesem Grundstück, nennen wir Ihnen gerne die genaue Lage, damit Sie sich ein Bild vor Ort machen können. Gerne können wir danach einen Termin vereinbaren, um das Grundstück gemeinsam zu begehen. Dazu können Sie sich gerne bei uns per E-Mail melden.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7
