Wohnung zum Kauf provisionsfrei 443.877 € 3 Zimmer 91,9 m² EG Markstraße 15 Kandel 76870

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
443877 €
4.830 €/m²
3 Zimmer • 91,9 m² • EG

Neubauprojekt am Marktplatz in Kandel

Die Wohnung ist ideal für Paare, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Das Badezimmer liegt direkt neben dem ruhig nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Eingangsbereich funktional und unauff ällig. Die Küche kann durch eine Wand mit Einbaumöbeln separiert werden, öffnet sich aber zum offenen Ess- und Kochbereich, von dem aus man die Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof betritt. Ein zusätzliches Zimmer bietet Raum für ein Kind, ein Homeoffice – oder für Gäste.

Merkmale

Bezug: Ende 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

443877 €

4.830 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

474.948 €1

Kaufpreis

443.877 €

Kaufnebenkosten

31.071 €

Notarkosten (1,5%)

6.658 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.194 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.219 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markstraße 15, Kandel (76870)

In der Innenstadt von Kandel, in zweiter Reihe direkt hinter dem Marktplatz, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten in Holzständerbauweise. Die Gebäude erfüllen den KfW-40-Standard und bieten barrierearme Zugänge, Aufzugsanlagen sowie eine Tiefgarage. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, mit Blick in begrünte, ruhige Innenhöfe, und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Projekt stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Käufer:innen werden frühzeitig in die Planung eingebunden und können derzeit noch aktiv an der Grundrissgestaltung mitwirken.

Weitere Informationen

Sonstiges In diesem Objekt sind noch weitere Einheiten verfügbar und die Grundrisse noch individuell gestaltbar. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Palatina Baukonzepte GmbH

Bismarckstraße 18, 76870 Kandel

Partnerschaft

Frau Janina KammlottDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 25ITPB658874