. Wohnfläche: ca. 106-119?m² . Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung . Küche bis zu 11,32?m² - zentraler Familientreffpunkt . Zusätzlicher Raum im EG als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer . Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC . Drei Zimmer im DG - flexibel nutzbar . Hausanschlussraum mit Stauraum . Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40) . Anpassbarer Grundriss: z.?B. mit Ankleide oder zusätzlichem Stauraum
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Merkmale
702 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 110 ist ein modernes Familienhaus mit durchdachtem Grundriss und vielen Gestaltungsoptionen. Mit einer Netto-Raumfläche von 106 bis 119?m² auf zwei Etagen verbindet es helle Wohnräume mit praktischen Lösungen für den Alltag - ideal für Familien, die sowohl Komfort als auch Funktionalität schätzen.
Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eine geräumige Küche sowie ein flexibles Zusatz-Zimmer, das je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste-WC und einen Hausanschlussraum mit viel Stauraum.
Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Gäste oder zum Arbeiten. Ein komfortables Badezimmer rundet das Obergeschoss ab. Optional lässt sich der Grundriss mit Ankleide oder Abstellfläche individuell anpassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
366241 €366.241 €
3.077,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
404.953 €1
Kaufpreis
366.241 €
Kaufnebenkosten
38.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.494 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.312 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.831 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oebisfelde (39646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oebisfelde, nahe der Grenze zu Niedersachsen, verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die B188 bietet schnelle Verbindungen nach Wolfsburg und Magdeburg, ergänzt durch Zug- und Busanbindungen. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein - ideal für Familien, Paare und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 225.841 Euro und dem Grundstückspreis von 140.400 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Flair 110 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert.
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
