Immobilien Thielen

Frau A. Thielen

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Exklusives Wohnerlebnis über den Dächern von Porz-Eil: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick!

€ 288.000
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseIm Falkenhorst 8
51145 Köln 
(Urbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 288.000 Hausgeld € 535

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage am Rande des malerischen Naherholungsgebiets Gut Leidenhausen. Diese einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und hervorragender urbaner Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Natur und Freizeit:

Naherholungsgebiet Gut...

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Die Wohnung

Wohnungslage

13. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Loggia, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1969
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 09.03.2028

Endenergieverbrauch

151,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein seltenes Juwel erwartet Sie! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Genießen Sie die unverbaubare Südlage und einen atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Objektbeschreibung:
•Wohnungstyp...

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Weitere Informationen

Für Anleger
Finanzielle Eckdaten für Kapitalanleger:
•Kaufpreis: 288.000,- €
•Jährliche Mieteinnahmen (Soll): 13.200,- € (entspricht 1.100,- € monatlich)
•Monatliche Nebenkosten: 534,- €
•Davon vom Mieter zu zahlen: ca. 325,- € (genaue Aufschlüsselung auf Anfrage)
•Potenzielle Jahresrendite (Brutto): ca...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Sportplatzstr. 50, 51147 Köln

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Frau A. Thielen

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Anbieter-Impressum

Online-ID: 2k33759

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