Erdgeschoß: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste WC sowie zum Wohn-/Essbereich, einem Büro und der Küche. Eine Speis ist neben der Küche ebenfalls vorhanden. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Garten und zu Terrassen. Ein schlicht gestalteter Kachelofen heizt als "Grundofen" vom Keller aus Diele, Wohn- und Esszimmer. Der Bodenbelag in der Diele und im Treppenhaus ist Juramarmor, in der Küche Fliesen, die anderen Räume sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Obergeschoß: Im Obergeschoß finden Sie vier Räume, einer davon ist als Elternschlafzimmer mit Masterbad (Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, separates WC) nutzbar. Der Zugang erfolgt über ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken steht für zwei Gäste-/Kinderzimmer zur Verfügung.
Keller: Das Haus ist komplett unterkellert (ca. 135 m²) und in diesem Bereich komplett gefliest. Ein Kellerraum wäre beispielsweise als Wellnessbereich geeignet, da hier eine Dusche und ein weiteres WC anschließt. Im Keller ist die Gasheizung untergebracht, von hier aus ist auch der Kachelofen im Erdgeschoß zu beheizen. Drei weitere Räume, ein Technikraum und ein Waschraum mit Zugang zum Garten sind im Keller vorhanden. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Raum.
Garten: Der Garten verfügt über einen Brunnen. Ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden und könnte reaktiviert werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
710 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
3.318,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
787.524 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
57.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.550 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Etting, Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohnviertel im Ingolstädter Ortsteil Etting. Die Infrastruktur in Etting ist sehr gut, im Ortsteil gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, auch Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei) sind vorhanden. Das Gelände der Audi AG und das GVZ liegen unmittelbar bei Etting. Die Innenstadt von Ingolstadt ist mit Auto, Fahrrad oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der A9.
Weitere Informationen
ALLGEMEINES
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in zentraler Lage von Ingolstadt-Etting. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², zuzüglich einer Kellerfläche von ca. 135 m². Das Gründstück ist ca. 710 m² groß.
WEITERE INFORMATIONEN
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Für weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin bitten wir Sie um folgende Angaben im Kontaktformular:
- vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer
Wir sind während unserer Geschäftszeiten Montag-Do von 08.00-17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00-12.Uhr für Sie da. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
