Wohnen "An der Saalmühle" - das bedeutet zuhause sein in einem ganz besonderen historischen Umfeld. Die Ingelheimer Kaiserpfalz war damals schon ein Ort für Kosmopoliten. Erbaut von Karl dem Großen als Palastanlage zog sie über mehrere Jahrhunderte hinweg die großen Herrscher ins schöne Ingelheim am Rhein. Und genau hier, im Umfeld dieses bedeutenden Denkmalareals, liegt das moderne Wohnensemble "An der Saalmühle". Hier wird den zukünftigen Bewohnern viel Wohlfühl-Raum geboten. Bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen und 3 Reihenhäuser bietet dieses moderne Wohnensemble ein modernes Zuhause mitten in der beliebten Stadt Ingelheim am Rhein.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Lieblingsplatz: Zuhause So schön ist es hier! Innerhalb der eigenen vier Wände fehlt es an nichts. Lehnen Sie sich zurück und genießen den Weitblick aus den bodentiefen Fenstern hinaus Richtung Rheingau. Für Ihren Wohnkomfort sorgen viele hochwertige Ausstattungsdetails. So unter anderem das edle Eiche-Echtholzparkett. Die Fußbodenheizung mit integrierter Free Cooling-Technologie für heiße Sommermonate. Das innovative Sm@rt Home für bequeme Haustechnik-Steuerung per Handy oder Tablet. Alles ist da für Ihren Lieblingsplatz: Ihr Zuhause. Auf einen Blick: - Teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Modernes Eiche-Echtholzparkett - Fußbodenheizung mit Free Cooling - Große Feinsteinzeugfliesen - Balkone und Terrassen - Aufzüge in alle Stockwerke - Schwellenfreie Zugänge zu den Wohnungen - Eigenes Kellerabteil - Eigener PKW-Stellplatz - Klimafreundliche Energieerzeugung durch Erdwärme
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449500 €449.500 €
7.291,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
480.966 €1
Kaufpreis
449.500 €
Kaufnebenkosten
31.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelheim am Rhein (55218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kultur erleben vor der eigenen Haustür Auf dem historischen Rundweg tauchen Sie ein in das mittelalterliche Ingelheim: Die malerischen Mauerreste der Aula Regia, die aus der ersten Bauphase der Kaiserpfalz im späten 8. Jahrhundert und frühen 9. Jahrhundert stammt, eines der wichtigsten Denkmäler im Kaiserpfalzgebiet. Geschichtliche Details über die Regierungszeit der Ottonen in der sehenswerten Saalkirche. Die Dauerausstellung über die Pfalz der Staufer am historischen Heidesheimer Tor. Und auch das Besucherzentrum sowie das Museum an der Kaiserpfalz sind nur zwei Fußminuten von Ihrem Zuhause entfernt. So viel Kultur und Geschichte an einem Fleck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energie aus der Natur Von der Umwelt - für die Umwelt. Die Energiegewinnung für Ihr Zuhause erfolgt unter anderem über Erdwärme. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Geothermie, um alle Gebäude mit ressourcenschonender Wärme zu versorgen. Der Anschluss an die Geothermie liefert einen weiteren umweltschonenden Vorteil: Die überall verbaute Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie. Die ist beinahe energieneutral und bietet ressourcenschonend eine kühle Wohnung im Sommer. So geht Komfort - umweltbewusst.
Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 4,65 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 13
