Baustein Wohnen GmbH & Co. KG
Herr Volker Kuypers
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Nr. anzeigenMitten in Wandsbek - Unsere Neubaufläche für Ihr Business
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Kaution
8.970,00
Provision für Mieter
7.116,20
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Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wandsbeker Markt.
Dort befinden sich vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Die Straße wird ganztägig stark frequentiert und garantiert somit hohe Sichtbarkeit durch Passanten und PKW's.
Ebenfalls...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
2025
Bezug
vsl. Ende 2025
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 11.05.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
55,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
53,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Im Herzen von Wandsbek entsteht aktuell ein urbaner Neubau mit 14 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine mittlere Fläche im Erdgeschoss mit insgesamt 132,42 m², aufgeteilt in 75,53 m² Ladenfläche im Erdgeschoss und 56,88 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Grundausgestattet...
Ausstattung
- Neubauprojekt (Fertigstellung vsl. Ende 2025)
- Hochwertige ansprechende Fassade
- Flexibles Raumkonzept
- ca. 75 m² Ladenfläche, ca. 57 m² Lagerfläche
- Großzügige Fensterflächen
- alle Grundinstallationen sind vorbereitet
- Ideal für Kiosk, Fahrschule, Kosmetik, etc
Preisinformation
Nettokaltmiete: 2.990,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den vorliegenden Fotos handelt es sich um Musterbilder, die Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau. Weitere Details erfragen Sie gerne bei unseren Neubau-Experten.
Für den Mieter fällt Maklercourtage in Höhe von 8.385,00 € an.
Stichworte
Lagerfläche: 56,88 m², Nutzfläche: 131,88 m²...
Anbieter der Immobilie
Baustein Wohnen GmbH & Co. KG
Gluckstraße 57, 22081 Hamburg-Nord
Online-ID: 2k38w5n
Referenznummer: GE18
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