Sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen
Dieses charmante Reetdachhaus wurde im Jahr 2007 erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie die gelungene Kombination aus Tradition und Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe. Die offene Küche geht harmonisch in den hellen Wohnbereich über, der mit einem gemütlichen Holzkamin ausgestattet ist. Wohnzimmer, Flur, Küche und Wohnzimmer sind mit hochwertigen Plavuizen ausgelegt und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Doppelschlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC komplettieren diese Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnigen Süd- und Westterrassen sowie in den schön angelegten, uneinsehbaren Garten - eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Doppelschlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit WC. Alle Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet und strahlen eine behagliche Atmosphäre aus. Über eine feste Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet. Zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie ist hell, freundlich und wäre kurzfristig bezugsfertig.
Merkmale
747 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
14.015,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) fĂĽr Verbraucher
Geschätzte Gesamtkosten
2.073.295 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
223.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
120.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
66.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rantum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rantum - ein malerisches Dorf an der schmalsten Stelle der Insel Sylt, besticht mit seiner einzigartigen Lage zwischen dem Wattenmeer und der Nordsee. Das Dorf liegt idyllisch eingebettet zwischen den beiden Gewässern und bietet seinen Besuchern eine harmonische Mischung aus Naturschönheit und nordfriesischem Flair. Die charakteristische Landschaft rund um Rantum wird geprägt von den weitläufigen Salzwiesen, den typischen Dünen und dem endlosen Sandstrand. Hier können Besucher bei ausgedehnten Spaziergängen die Ruhe und Weite der Natur genießen oder sich bei einer Fahrradtour entlang der Küste von der frischen Meeresbrise verzaubern lassen. Neben der atemberaubenden Naturkulisse besticht Rantum auch durch seine traditionellen Reetdachhäuser und urigen Friesenhöfe, die das Ortsbild prägen. In unmittelbarer Nähe zum Wattenmeer und einer ruhigen Lage, steht diese Doppelhaushälfte. Den Lebensmittelmarkt sowie weiter Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
