Familienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage (Mehrgenerationenhaus)
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt liegt im Herzen des Ortsteiles Ueffeln der Stadt Bramsche. Das Grundstück hat lediglich eine Anbindung zur Gemeindestraße und somit eine sehr ruhige Lage, umgeben von anderen Gärten.
Das Wohnhaus, 1972 gebaut, bietet einer 4-köpfigen Familie mit 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist vollunterkellert, einschließlich eines Ausganges aus dem Keller zu den Garagen.
Im Jahre 1978 wurde ein Anbau mit einer eigenständigen Wohnung im Gartenbereich erstellt. Hier stehen ca. 65 m² mit Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 1041 m² und verfügt an der Hausrückseite über einen angelegten Garten mit Terrasse am Haus und ein Gartengeräteraum. Die ruhige Siedlungsstraße und die Größe des Grundstückes sind ideale Rahmenbedingungen für kleinere Kinder, zumal die Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe liegt. Zwei Garagen und der vorgelagerte Stellplatz vervollständigen die Vorderseite des Anwesens.
Das Objekt ist freigestellt und kann nach Vertragsabschluß bezogen werden.
Raumaufteilung
Im eingeschossigen Haus ist im Erdgeschoss der Tagesbereich und im ausgebauten Dachgeschoss der Schlaf- und Badbereich eingerichtet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 72 m². Über die große Eingangsdiele erfolgt der Zugang zum Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und dem Dachgeschoss. Ein separater Essplatz befindet sich neben der Küche, durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt.
Im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 65 m² befinden sich das Elternzimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer und das Bad. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur erreichbar.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller stehen ein großer und zwei kleine Räume für vielfältige Verwendungen zur Verfügung. In separaten Räumen ist die Heizung und das Öltanklager untergebracht. Vom Kellerflur aus ist ein Ausgang in den Garten vorhanden.
Die Ausrichtung des Hauses erfolgte entsprechend dem Sonnenverlauf am Tag. Garten und Terrasse liegen im Süd- und Westbereich, die Vorderseite auf der Ostseite zur Straße hin.
Für weitere Familienangehörige wurde 1978 eine eigenständige Wohnung an der Süd-Westseite des Haupthauses angebaut. Die Ausführung erfolgte in Flachdachbauweise und ist nicht unterkellert. Beide Bauteile werden über die gemeinsamen Hausanschlüsse versorgt.
Merkmale
Bezug: Freistehend
1 Geschoss
1.041 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.188,12 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % vom jeweiligen Verkaufspreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
262.800 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
22.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ueffeln, Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Ueffeln ist verkehrstechnisch gut an die Stadt Bramsche sowie an die Autobahn A1 und die Bundesstraßen B68 und B218 angeschlossen. Mit dem PKW benötigt man ca. 10 Minuten bis Bramsche und 15 Minuten bis zur Autobahn. Ebenfalls besteht eine Busverbindung des ÖPV.
Ueffeln verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Einkaufsmarkt mit Bäckerei in fußläufiger Entfernung.
