Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern! Diese top gepflegte-Dachgeschosswohnung begeistert mit ca. 60?m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Dachraum), stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich, die elegante Einbauküche mit Siemens-Geräten, das modernisierte Bad sowie edle Echtholzelemente schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Durchatmen.
Die sonnige Dachloggia mit Holzbelag, der zusätzliche Raum im Dachgeschoss, ein großzügiger Keller sowie ein optionaler TG-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Kein Renovierungsstau - einfach einziehen und genießen!
Besonderes Highlight: Der ausgebaute Dachboden ist über eine Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar und bietet Ihnen einen zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Damit handelt es sich praktisch um eine Maisonette-Wohnung!
Die wichtigsten Eckdaten: . Wohnfläche: ca. 60,3 m² (zzgl. ausgebautem Dachraum) . Zimmer: 2,5 zzgl. Dachraum (3,5) . Baujahr: 1974 . Zustand: sehr gepflegt, kein Wartungsstau . Bodenbeläge: Hochwertiger Teppichboden . Badezimmer: Modernisiert vor ca. 6 Jahren mit eleganten Fliesen . Heizkörper & Fenster: Erneuert . Einbauküche: Maßgeschneidert mit Siemens Elektrogeräten . Dachloggia: Echtholzbelag, Wasseranschluss vorhanden . Decken: Echtholzverkleidung vom Schreiner
Weitere Vorteile: . TG-Stellplatz: + 12.000 € . Kellerraum: Großzügig und trocken - ideal für Stauraum . Hausverwaltung: Professionell organisiert, solide Rücklagen, keine anstehenden Maßnahmen . Instandhaltung: Gemeinschaftskasse gut gefüllt
Ob als stilvoller Rückzugsort oder nachhaltige Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239900 €239.900 €
3.978,44 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.258 €1
Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
25.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.599 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöckingen, Ditzingen (71254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Stadtteil (Schöckingen) von Ditzingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.
Ditzingen ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre traditionsreiche Geschichte und ihre moderne Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Stuttgart und Ludwigsburg.
Die Region rund um Ditzingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre guten Lebensqualität. Die Schwäbische Alb und der Schwarzwald sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Dank der gut ausgebauten Autobahn- und Bahnverbindungen ist die Region auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,11 m², modernisiert: 2018, modernisiert
