2-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht zur KAPITALANLAGE
Die vermietete 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß einer größeren Wohnanlage.
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Das Bad/WC ist innenliegend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.724,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 536,69 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
208.650 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
13.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schießrainweg 12, Weil der Stadt (71263)
Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 536,69 für die Wohnung und EUR 42,-- für den Tiefgaragenstellplatz, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 353,-- für die Wohnung und EUR 20,-- für den Tiefgaragenstellplatz, davon sind EUR 243,11 und EUR 3,66 umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 12 EUR 177.426,23 und EUR 25.466,73 für die Tiefgarage.
WICHTIG: Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht und sind nicht auf Eigenbedarf kündbar..
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen
