- 130?m² Wohnfläche auf einer Ebene - Offene Wohnküche als zentraler Familientreffpunkt - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Gäste-/Arbeitszimmer - Hauptbad als Wellness-Oase + Gäste-WC mit Dusche - Hausanschlussraum & große Diele mit viel Stauraum - Energiestandard EH 55 (optional EH 40) - Zeitloses Design mit optionaler Klinkerfassade - Ideal für Familien und barrierefreies Wohnen
Merkmale
1.147 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Der Bungalow 131 überzeugt mit 130?m² Wohnfläche auf einer Ebene und einem durchdachten Grundriss für modernes, komfortables Wohnen.
Die lichtdurchflutete Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses - perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer bieten Raum für jede Lebensphase. Das Hauptbad wird zur Wellness-Oase, während ein Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt.
Praktische Extras wie ein Hausanschlussraum und eine geräumige Diele runden das durchdachte Konzept ab. Mit Energiestandard EH 55 (optional EH 40) und einer stilvollen Klinkerfassade wohnen Sie zukunftssicher, effizient und zeitlos schön.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
605777 €605.777 €
4.659,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
669.808 €1
Kaufpreis
605.777 €
Kaufnebenkosten
64.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.087 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.289 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.626 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lemsdorf - ein charmantes Stadtviertel von Magdeburg, das Ruhe und Stadtnähe ideal verbindet. Die Ballenstedter Straße bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.
Umgeben von Grünflächen und mit einem dörflichen Flair ist Lemsdorf der perfekte Ort für alle, die eine entspannte Wohnlage mit urbanen Vorteilen suchen. Ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 261.677 Euro und dem Grundstückspreis von 344.100 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Bungalow 131 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
