Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, in einer schönen Siedlung von Hoyerswerda
Tolles Reihennmittelhaus in einer ruhigen und sehr gepflegten Siedlung, welches Ihnen durch den sehr guten Zustand, einen sofortigen Einzug im Jahr 2026 ermöglicht...
Das überschaubare und dadurch sehr gemütliche Grundstück, bietet Ihnen eine Terrasse zum verweilen, ein Gerätehaus mit Stromanschluss und den Zugang zum Doppelcarport, mit integriertem Tonnenstellplatz.
Geheizt wird hier über die gemeinschaftliche Gasheizung (separater Raum). Eine Vorbereitung auf Fernwärme hat bereits stattgefunden. Die Gastherme wurde 2020 gewechselt.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.
Die Böden sind mit modernen Fliesen oder auch Holz- Laminat ausgelegt.
TV- Anschluss läuft über eine Sat- Anlage, ein Kabelanschluss wäre aber auch separiert möglich.
Im Vorgarten, befindet sich ein Abstellraum (Kellerersatz, mit Stromanschluss), eine Sitzecke und der überdachte Haupteingang.
Der gesamte Häuserkomplex läuft über eine Eigentümergemeinschaft, was Ihnen somit auch Vorteile bringt.
Merkmale
Bezug: 2026
380 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
offener Kamin
Sie betreten das Reihenmittelhaus und erreichen den Flur, mit der Küche (mit EBK, optional), mit Austritt zur Sitzecke, das Gäste WC (mit Waschmaschinenanschluß) und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, welcher nach Absprache übernommen werden kann.
Von dem offenen Flur aus, über eine schöne Holztreppe, gelangen Sie in das OG mit Galerie, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne/ Dusche/ WC (Badmöbel verbleiben) befinden. In den zwei Kinderzimmern, geht es jeweils über eine Raumspar- Treppe, in die ausgebaute Galerie, welche Ihnen zusätzlichen Raum bietet.
Insgesamt ist es ein wirklich gut durchdachtes und gut geschnittenes Häuschen... Wohlfühlfaktor ist hier garantiert...
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
2.294,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
259.904 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
25.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoyerswerda, Hoyerswerda / Kühnicht (02977)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer Top Lage, wo Sie in nur ca. 5 Autominuten Kita, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch das bekannte Einkaufszentrum (Lausitz- Center) erreichen.
Der Bahnhof liegt in nur 11 Autominuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, wo ebenfalls alle Anbindungen sehr gut gegeben sind.
Fernab vom Alltagsstress können Sie auch bei dem nahegelegenen Badestrand des Scheibe-See (3,3km entfernt ) und dem Wald in nur 50m Distanz sein.
Eine tolle und zentrale Lage...
Weitere Informationen
Sonstiges
!Besichtigungen nach Vereinbarung!
!Übergabe der Immobilie erfolgt ca. Mitte bis Ende 2026!
Möbel/ Inventar wird bei Auszug der Eigentümer beräumt.
Die recht neue Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden!
Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen.
!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
