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271.000 €
4 Zimmer  •  91 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
271000 €
2.978 €/m²
4 Zimmer  •  91 m²  •  3. Geschoss

91 qm große 4-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger - provisionsfrei

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohneinheit aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten, die sich auf 10 Häuser verteilen.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 91 qm Wohnfläche. Über die Diele mit Abstellschränken erreicht man das Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad.

Beheizt wird die Wohneinheit über Zentralheizung. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 510 EUR inkl. HK-Vorauszahlung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-91 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- modernes Wannenbad mit Fenster
- elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- doppelverglaste Fenster
- überdachter Balkon

Diverse Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind in den vergangenen Jahren durchgeführt worden. Das Objekt befindet sich im einwandfreien Zustand ohne Sanierungsstau.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
271000 €
2.978,02 €/m²
Hausgeld
460 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.352,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.352,16 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
294.035 €1
Kaufpreis
271.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.065 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Olpener Straße 196, Höhenberg, Köln (51103)
Köln-Höhenberg grenzt im Norden an Buchheim, im Osten mit dem rechtsrheinischen Grüngürtel, an Merheim und Ostheim, im Süden verläuft fließend die Grenze zu Vingst. Mit den Bahnanlagen des Rangierbahnhofes Köln-Kalk Nord grenzt Höhenberg im Westen an Kalk.

Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr sind durch U-Bahn- und Busverbindung im näheren Umfeld vorhanden. Die Autobahnanschlüsse zur A3, A559 und A4 ermöglichen eine Flexibilität in alle Richtungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen sowie kulturelle und öffentliche Einrichtungen befinden sich im nächsten Umkreis.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 101, 3 Etagen, modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerMaklerbüro
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Janina HorbachDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2k3c35j
Referenznummer: 8266-91
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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