Produktionshalle zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.940.000 € 1.300 m² 10.000 m² Grundstück Mühlhausen Villingen-Schwenningen 78056

Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1940000 €
1.300 m² • 10.000 m² Grundstück

++RESERVIERT++Renditeobjekt Gewerbe 8% in bester Lage von Schwenningen

Attraktive Industrieimmobilie in überdurchschnittlicher Lage in Villingen-Schwenningen

Bebauung und Ausstattung:
- Erstellung Produktionsgebäude: 1977, Erweiterung: 1988, 2006
- Erstellung zweigeschossiges Bürogebäude: 1990
- Funktionale, gut gepflegte Produktionsimmobilie mit Bürokopfbau
- Verbundene Bauweise der Gebäudeteile
- Übliche Ausstattung. L-förmiger Grundriss, Krananlagen, Sozialräume, Stellplätze
- Seit Ende 2023 Beheizung mittels Blockheizkraftwerk.
- Aktuelles Immobilienwertgutachten (12/2023) liegt vor

Merkmale

vermietet
10.000 m² Grundstück
Teeküche
Kelleranteil
30 Stellplätze: Garage
Laderampe
LKW-Zufahrt
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

1940000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

2.009.258 €1

Kaufpreis

1.940.000 €

Kaufnebenkosten

69.258 €

Provision für Käufer (3,57%)

69.258 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlhausen, Villingen-Schwenningen (78056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Größe:

Areal aus zwei Flurstücken mit gesamt ca. 9.997 m2 Fläche.
- 9.084m2 mit 2.885m2 Nutzfläche
- 913 m2 mit 387m2 Büroflächen

- Platz für Erweiterung: GZR 0,7, BMZ3,0

Weitere Informationen

Gewerbehalle/Bürogebäude Bei dem Objekt handelt es sich um ein Diskretions-Angebot.

Für weitere Informationen bitten wir Sie höflich direkt mit Frau Wolf Kontakt aufzunehmen. +49 173 700 07 15 Highlights
-Lage und Infrastruktur
-Erweiterungspotential
-Solventer Mieter mit Langzeitmietvertrag
-die anfängliche Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis liegt bei 8,35%

Die Immobilie ist im wirtschaftlich starken Schwarzwald-Baar-Kreis in Süd-West-Deutschland gelegen Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs