Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Denkendorf, Waldsiedlung!! Nur 2. Wohnsitz möglich!!
Das Haus befindet sich ca. 20 Kilometer von Ingolstadt entfernt in Denkendorf/Ortsteil Gelbelsee in der Waldsiedlung. Autobahnanschluss A9 in Denkendorf.
Man darf in diesem Ortsteil nur den 2. Wohnsitz anmelden!
Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil wurde im Jahre 2013 komplett kernsaniert und befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Lage !
Das Objekt überzeugt unter anderem durch seinen durchdachten Grundriss und den durchaus großzügigen Schnitt, welcher für Sie und Ihre Familie keinerlei Wünsche offen lässt.
Das Erdgeschoss verfügt über den großen, hellen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, sowie den Zugang zu dem herrlichen Sonnen-Balkon mit freier Sicht ins Grüne! Das Schlafzimmer, das Tageslicht- Duschbad und ein Abstellraum komplettieren diese Etage.
Im Souterrain, befinden sich 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang in den Garten, eine Ess-Diele mit Einbauküche und das Duschbad. Außerdem ein Wirtschaftsraum und der Heizraum mit den Öltanks.
Die Einzelgarage bietet neben mehreren PKW-Stellflächen viel Platz zum Parken.
Merkmale
Bezug: sofort
1.058 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Garage
Kabelanschluss
- Gasheizung aus aus 2013 - Neue Fenster - Laminat und Fliesen - neuwertige Bäder - Rollos - neuwertige Echtholztüren - Einbauküchen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
4.300 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
463.884 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
33.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.050 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelbelsee, Denkendorf (85095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Denkendorf, das Kleinzentrum im Naturpark Altmühltal, im Herzen Bayerns, mit direktem Anschluss an die BAB A 9 Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort Krippe und Kindergarten am Ort Grund- und Hauptschule am Ort Kurze Wege zu der Realschule und dem Gymnasium in Beilngries, Eichstätt und Ingolstadt Gewerbe mit reichhaltigen Lehrstellen und Arbeitsplatzangebot Apotheke, Zahnarzt, 2 x Allgemeinmedizinische Ärzte, Krankengymnastik Gastronomie , Tankstellen, Supermärkte, Bäckerei Sehr günstige Verkehrsanbindung durch die A9 10 Minuten nach Ingolstadt (AUDI) 45 Minuten zum Flughafen München
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Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. - Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. - Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. - Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. Kontaktieren Sie uns.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
