DIVARES GmbH & Co. KG
Herr Mario Ladendorf
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Nr. anzeigenHistorisches Renditeobjekt unweit des Wasaplatzes
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 %
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
+ Beliebte, ruhige Wohngegend im Süden Dresdens nahe des Wasaplatzes
+ Park Großer Garten für Erholung und Freizeit fußläufig erreichbar
+ ca. 100 m Entfernung zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle
+ Autobahn (A17) schnell erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 15.07.2018
Endenergieverbrauch
99,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
+ Baujahr Anfang des 20. Jahrhunderts
+ Denkmalschutz
+ gepflegte Immobilie mit 13 Wohneinheiten
+ Kernsanierung 1996
+ rückseitig Riss im Mauerwerk, Kostenvoranschlag für fachgerechte Instandhaltung liegt vor
Ausstattung
+ neue Gaszentralheizung aus Mai 2024
+ dezentrale Warmwasserversorgung durch elektr. Durchlauferhitzer in den Einheiten
+ Geplanter Leerstand der Wohneinheiten für flexible Käufergestaltung
+ Wohneinheiten überwiegend mit Balkon
+ Hochwasser-Rückstausicherung im Keller
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,66
Nettorendite Soll in %: 4,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.717,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.017,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Da die Immobilie unter...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2k3ec5r
Referenznummer: 10980
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