VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff
Frau Marina Al-Jeboori
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Nr. anzeigenWohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hemer zu verkaufen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1...
Das Haus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 04.08.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
159,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Hemer, direkt in der belebten Fußgängerzone. Es bietet eine ideale Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Im Erdgeschoss...
Ausstattung
- Jahresnettokaltmiete IST 24.840,00 Euro
- Jahresnettokaltmiete SOLL 36.840,00 Euro
- Zentrale Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Hemer
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Langfristiges Mietpotenzial durch Wohneinheiten und Büro
- Solide Bauweise, voll unterkellert
- 3 Stellplätze auf dem...
Preisinformation
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.840,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff
Mendener Straße 45a, 58636 Iserlohn
Online-ID: 2k3fb5z
Referenznummer: 25 351 045
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