Erstbezug - 3,5 Zimmerwohnung auf 80m² mit Garten, barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Wohn(t)raum, der modernes Design mit durchdachter Funktionalität vereint. Diese elegant geschnittene Gartenwohnung beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse in sonniger Südostausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütliches Abendglas im Grünen – hier genießen Sie stilvolle Erholung direkt vor der Tür.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre mit fließenden Übergängen und viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ist intelligent konzipiert, sodass auch das Badezimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer vom natürlichen Licht profitieren – für ein durchgehend angenehmes Wohnklima.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer, das nicht nur viel Platz zur freien Gestaltung bietet, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen privaten Rückzugsort im Grünen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Ordnung und Funktionalität legen.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Zusatzkosten).
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene KĂĽche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.324 €
Kaltmiete
13,19 €/m²
1.049 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Dettenseer Straße 70, Empfingen (72186)
Dieses Grundstück ist aufgrund seiner Lage am Standort Empfingen ein wahres Fundstück! Es liegt inmitten herrlicher Natur: die Ausläufer der Schwäbischen Alb treffen hier auf die Vorboten des Schwarzwalds. Obwohl auf dem Land gelegen, verfügt die Gemeinde Empfingen über eine hervorragende Infrastruktur. Der aktive Bürgermeister sorgt dafür, dass der Ort gut aufgestellt ist und alles bietet, was auch Familien für das tägliche Leben brauchen.
Weitere Informationen
3,5 Zimmerwohnung auf 80m² mit
Erstbezug Neubau in eine exklusive Terrassenwohnung mit eigenem Gartenteil – stilvoll wohnen mit Komfort.
Mitaufstellung: Kaltmiete: 1.049€ Nebenkosten: 275€ inkl. Strom, Aufzug und Hausmeisterdienste/ Reinigung TRH Tiefgaragenstellplatz: 50 € Neue Küche : 50€
Highlights Gomperle Park
° Moderne, lichtdurchflutete Architektur mit offenen Grundrissen
° Echtholzparkett & großformatige Fliesen in den Nassräumen & Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
° Aufzug in alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
° Intelligentes Lastenmanagement mit Vorbereitung für E-Ladestationen
° Private Gartenanteile bei Erdgeschosswohnungen
° Eigene Hausverwaltung für langfristige Objektpflege, Winterdienst, Reinigung in den Nebenkosten enthalten.
° Zentrale, ruhige Lage in Empfingen – naturnah & infrastrukturell stark
Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept begeistern. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeister
