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Locare (Agentur für Immobilien) e. K.

Petra Wolter

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Hürth-Efferen: Schönes Backsteinhaus als renditestarke "Studentenvilla"

€ 898.000

Kaufpreis

213 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

192 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50354 Hürth , Rheinl

(Efferen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 898.000

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,57% inkl. ges. MwSt

Lage

Städtisches Flair und ländliches Ambiente prägen die Vielfalt und den Reiz der Stadt Hürth, die zum Rhein-Erftkreis gehört und westlich unmittelbar an Köln grenzt. Der Stadtteil Efferen gehört zu den gefragtesten Lagen innerhalb des Speckgürtels der Domstadt. Die wirtschaftlich starke Industriestadt Hürth vor den Toren der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Gültigkeit

24.05.2025 bis 23.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

163,20 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1955 einseitig angebaute Dreiparteien-Eckhaus mit Backsteinfassade und einem Turm, Innenhof, Garage und Vollkeller befindet sich auf einem 192 m² großen Grundstück in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Hürth-Efferen in fußläufiger Lage zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Haltestelle Linie...

Ausstattung

Folgende Umbauten und Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden in 2015 und 2024 durchgeführt (dies auszugsweise):

2015
- Genehmigter Umbau Ladenlokal im EG zu Dreizimmerwohnung
- Neue Bäder inkl. neuer Leitungen im gesamten Haus
- Neue Fenster EG und DG
- Neugestaltung Wohnung 1. OG ( Wände, Küche...

Weitere Informationen

Sonstiges
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