Dieses Wohn- und Geschäftshaus in guter Werbelage in Kirchlengern ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.663 m² errichtet worden. Die Immobilie verfügt über einen kleinen Gewerbeteil mit Büro, 4 Garagenstellplätzen (1 x Hebebühne), und einem vorgelagerten Bereich zum Abstellen von Fahrzeugen. Das Gebäude mit 2 Wohnungen erstreckt sich über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 500 m² und ist im Erdgeschoss teilweise schon im Sanierungs-/ Renovierungsprozess. Die Übernahme der Immobilie kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen - Die Immobilie ist bereits freigestellt.
Merkmale
1.663 m² Grundstück
Kelleranteil
- 4 X Garage - 1 X Hebebühne - KFZ Gewerbe möglich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1937
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
745 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quernheim, Kirchlengern (32278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage
Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 25 km von Bielefeld entfernt, liegt die kreisangehörige Gemeinde Kirchlengern, welche zum Kreis Herford gehört. Mit ca. 16.100 Einwohnern liegt Kirchlengern im Ravensberger Hügelland im unteren Weserbergland bis an die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Anbindungen an die A30 sowie an die B 239 schaffen eine gute Verkehrslage. Auch ein Bahn- und Bussystem stellt die Gemeinde Kirchlengern zur Verfügung. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.
Mikrolage
Gut angebundene Lage in Kirchlengern. Die Kindertagesstätte ist mit dem Auto in 2,4 km zu erreichen. Die Grundschule in Kirchlengern/ Quernheim ist ca. 1,2 km entfernt. Die Bushaltestelle trifft man in nur 1 Gehminute an. Frische Brötchen warten in 1,7 km auf Sie. Zum Bahnhof gelangt man in 4,5 km und ist somit auch gut für Pendler geeignet. Einkaufsmöglichkeiten sind mit 1,7 km gut mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die gute Werbelage sind besonders Geschäftskunden hier sehr gut aufgehoben.
