Wohnung zum Kauf - Erstbezug

222399 €222.399 €

3.769 €/m²

2 Zimmer  •  59 m²  •  2. Geschoss

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Novalja (53291)

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"Meerblick, Stil & Qualität für Genießer!"

Ihr Rückzugsort an der kroatischen Küste wartet - modern, hochwertig und mit einem Ausblick, der den Alltag vergessen lässt. Dieses exklusive 2-Zimmer-Appartement in Novalja bietet Ihnen alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: durchdachte Technik, hochwertige Materialien und ein großer Balkon mit Meerblick, die Sie nie wieder missen wollen.

Kompakt. Elegant. Perfekt genutzt.
Ideal für Paare, Singles oder als Ferienimmobilie - dieses Appartement vereint Funktion und Komfort auf stilvolle Weise:
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit LED-Vorbereitung & Meerblick
Schlafzimmer mit TV-Anschluss & vorbereitetem Kabelkanal für Wandmontage
Fußbodenheizung in Wohnraum, Bad und Flur - für ganzjährigen Wohnkomfort
Moderne Hebeschiebetüren, elektrische Rollläden & hochwertige Mitsubishi-Klimaanlage

Technisch durchdacht - gebaut für Generationen:
Mehrlagige Fundament- und Bodenplattenisolierung
Wärmedämmung mit Styrodur & Steinwolle - ideal für heiße Sommer und milde Winter
Schallgedämmte Abwasserleitungen, ALUPEX-Rohrsysteme, energieeffiziente LED-Beleuchtung
Außenfassade mit langlebigem CAPAROL-Silikonputz und salzresistenter Aluminiumverblechung

Ihr Auto parkt bequem & sicher - Eigentumsparkplatz inklusive!
Ein breiter, fixer Stellplatz (6,5 × 2,85 m) gehört exklusiv zu Ihrer Einheit. Für E-Mobilität ist der Starkstromanschluss bereits vorbereitet.

Ob als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Anlageobjekt - dieses 2-Zimmer-Appartement in Novalja vereint Lage, Qualität und Lebensfreude.

Jetzt anfragen und schon bald mit dem Blick aufs Meer frühstücken.
So fühlt sich Ankommen an.

Lage:
In Novalja auf der beliebten Insel Pag - fußläufig zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Der Preis NUR € 222.390,--


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	A+
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Licko-Senjska, Stadtzentrumslage