Die 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig, aber mitten in Altendiez - alles für den Alltag ist in Laufweite: Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Co. Die Bushaltestelle /Schulbus befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung selbst ist im Dachgeschoss und bietet auf praktischem Grundriss: . ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Fernblick . zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer . ein Bad mit Badewanne und Dusche . eine separate Küche Zwar gibt es keinen Balkon und auch keinen Aufzug (daher niedrigere Nebenkosten), dafür aber viel Licht, eine angenehme Atmosphäre unterm Dach und zwei eigene Stellplätze direkt hinterm Haus (hintereinander). Außerdem steht eine Gemeinschaftsgartenfläche zur Verfügung Der Zustand der Wohnung und des Gesamtobjekts ist gut und gepflegt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber zum 01.07.26 frei. Die Einbauküche kann übernommen werden. Bei Interesse oder Fragen einfach melden - wir freuen uns auf seriöse Anfragen.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze
Fenster: Kunststoff
3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne & Dusche, Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Garten zur Mitbenutzung, 2 Stellplätze. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2015 erneuert.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.164,18 €/m²
Provision für Käufer
Es werden 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision jeweils von Käufer und Verkäufer verlangt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altendiez (65624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität Die Wohnanlage in Altendiez befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rhein-Lahn-Kreises. Altendiez ist eine Gemeinde direkt an der Lahn und grenzt unmittelbar an die Stadt Diez. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung Altendiez liegt strategisch günstig zwischen Limburg an der Lahn und Koblenz. Die Nähe zur A3 sowie zur B49 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Metropolregion Köln- Bonn. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Köln. Hohe Lebensqualität durch Natur & Freizeitmöglichkeiten Die Lage an der Lahn bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und Wassersport sind direkt vor der Haustür möglich. Der Naturpark Nassau und das Lahntal sind beliebte Naherholungsgebiete. Attraktive Infrastruktur & Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in Altendiez und im benachbarten Diez in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von Wirtschaftsstarker Standort mit guter Perspektive Die Nähe zu Limburg als wirtschaftliches Zentrum sowie zu Koblenz macht Altendiez besonders attraktiv für Berufstätige. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise hier noch moderat im Vergleich zu Ballungsräumen, was eine gute Wertbeständigkeit sichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilung des Eigentümers. Diese wurden durch uns gewissenhaft geprüft, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
