Laden zum Kauf 230.000 € 383 m² Verkaufsfläche Hörgelstraße 12 Wolfartsweier Karlsruhe 76228

Laden zum Kauf
230000 €
383 m² Verkaufsfläche

ideales Investment im Stadtteil - Lebensmittel, Freizeit, Handel&Co - nutzen Sie die Unterversorgung

Inmitten des belebten Stadtteils Karlsruhe-Wolfartsweier stehen zwei großzügige Ladeneinheiten im Erdgeschoss ab sofort zum Verkauf. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Standort für einen Lebensmittelmarkt, zur Nahversorgung oder für ein anderes quartiersnahes Geschäftskonzept.

Die beiden Einheiten befinden sich im Teileigentum und sind derzeit intern miteinander verbunden, können jedoch auch separat erworben und individuell genutzt werden.

Hörgelstraße 12:
Erdgeschoss ca. 383 m²
Untergeschoss ca. 253 m²

Auf dem Grundstückteil der Hörgelstraße 12 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Merkmale

13 m Schaufensterfront
Lastenaufzug
Kelleranteil
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen

Der Zugang erfolgt ebenerdig von vorne. Anlieferung ist rückwertig möglich. Ein Lastenaufzug führt die Ware ins UG. Dort befinden sich auch die Kühlräume und die Sozialflächen.

Vor den Ladeneinheiten befinden sich ausreichend Stellplätze für den bequemen Einkauf/Besuch.

Die Einheiten ermöglichen durch ihren Renovierungsstand eine hervorragende Ausgangslage für die zukünftige Neugestaltung des Geschäftsbetriebes.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

Provision für Käufer

2 % aus dem Kaufpreis zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

234.600 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

4.600 €

Provision für Käufer (2%)

4.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hörgelstraße 12, Wolfartsweier, Karlsruhe (76228)

Das Objekt befindet sich in dem Karlsruher Stadtteil Wolfartsweier, die Verkehrsnetze sind sehr gut und wie folgt zu erreichen:

Straßenbahnhaltestelle fußläufig: 6 min /500m
Bushaltestelle fußläufig: 5 min /400m
Bundesstraße B3: 1km
A8 / A5: 1,5 km

In direkter Nachbarschaft prägen neue Wohngebäude das Bild. In unmittelbarer Nähe entstand das Wohnquartier Wolfsgrün mit 62 Wohneinheiten und drei gewerblichen Nutzungen. Auf der Steinzeugstraße, der Durchfahrtsachse entstehen gerade weitere 20 Wohnungen.

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 253,00 m², Gesamtfläche: 636,00 m², Ladenfläche: 383,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

reallocation commercial properties gmbhMaklerbüro

Brauerstraße 12a, 76135 Karlsruhe

Partnerschaft

Herr Frederick ElevenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k3p55w

Referenznummer: RL-001730

reallocation commercial properties gmbh

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