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VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender

Team VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz

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Nr. anzeigen

+49 261 - 97 36 90 70

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten

€ 319.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56729 Langenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Langenfeld ist eine ruhige, idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer entspannten Umgebung. Ideal für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

277,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² die ideale Möglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Ursprünglich erbaut, um eine Familie komfortabel zu beherbergen, wurde das Haus 2023 umfassend modernisiert und befindet sich nun...

Ausstattung

Einbauküche
Kamin
Fußbodenheizung
Modernisierung 2023:
Dachgeschoss gedämmt
neue Fenster
neue Elektrik
Wasser
Abwasser
gemauertes Gartenhaus (jetzt Holzlagerung)
Garage mit separatem Raum und Dachboden
großer Garten mit Obstbäumen
separate Wiese

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 277.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...