Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine charmante Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch einen Rückzugsort bietet, der zum Verweilen einlädt. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Lebensstil und behaglichem Wohngefühl. Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Wohnen; sie ist Ihr persönliches Refugium, in dem Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken können. Die offene Küche im Eingangsbereich lädt dazu ein, kulinarische Abenteuer zu erleben und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Was diese Dachgeschosswohnung besonders macht ist die moderne Raumaufteilung diese bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort für die ganze Familie oder als kreatives Home-Office für Berufstätige. Das Duschbad ist funktional gestaltet. Zudem ist die Wohnung aktuell vermietet, was sie nicht nur zur idealen Investition macht, sondern auch zu einer Quelle passiver Einkünfte. Der Stellplatz im Freien sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben, während die Gartenmitbenutzung Ihnen ermöglicht, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit einer freundlichen Nachbarschaft muss aber grundlegend modernisiert werden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie jetzt die Chance auf diese einzigartige Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Objekts überzeugen und entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses!
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
I. BAUART
- massiv - konventionell
II. TECHNIK
- Heizungstherme von 1992 - Elektro- und Wasserinsstallation von 1992 - Dach zwischen 1992 und 1998 - Pappdach älter aber immer wieder ausgebessert - Keller feucht - Stellplatz im Freien - Gartenmitbenutzung
III. AUFTEILUNG
DACHGESCHOSS:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer
- die Wohnung ist aktuell für 281,40 Euro kalt p.M. vermietet - 33,00 Euro monatliche Rücklage im Hausgeld - Heizung (Gas) ist separat über den Mieter angemeldet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
84000 €84.000 €
1.272,53 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
94.139 €1
Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
10.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.260 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwestedt (24594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie in Hohenwestedt ist ein Highlight. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft genießen Sie hier eine angenehme Lebensqualität. Die gute Infrastruktur dieser Region lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten zu gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten - hier sind Sie bestens angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
