Einfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 6 Zimmer 394 m² 1.507 m² Grundstück Ahrensburg 22926

Einfamilienhaus zum Kauf
1200000 €
3.046 €/m²
6 Zimmer • 394 m² • 1.507 m² Grundstück

Hier können Sie in Schönheit leben.

Ein wahres Unikat - mitten in der Natur gelegen, bietet die Landhausstilvilla den perfekten Ort für besondere Momente im Grünen.

Merkmale

1.507 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
offener Kamin
Sauna

Masterbereich mit zwei Ankleiden und Bad en Suite | Küche im Landhausstil | Kamin | Wellnessbereich mit beheiztem Pool und Sauna | Großzügige Terrasse

Was Sie noch wissen sollten:
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Schieferdach ist vollständig zu erneuern, ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor. Die Grundstücksgröße beinhaltet ein angrenzendes Flurstück mit ca. 5.176 m², welches derzeit als Koppel genutzt wird und ebenfalls dazu gehört.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

3.046 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

1.344.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

144.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

78.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Karla Fricke ImmobilienMaklerbüro

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

Partnerschaft

Firma Büro AlstertalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2k3t452

Referenznummer: 5500

Karla Fricke Immobilien

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