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10° Ost Immobilien

Herr Carsten Gillmann

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041 ···

Nr. anzeigen

04102 / 664 98 64

0176 / 49 29 29 26

Im Herzen von Bramfeld

€ 493.000

Kaufpreis

162 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22179 Hamburg

(Bramfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 493.000

Hausgeld

€ 1.097

Provision für Käufer

7,14 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Makrolage
Hamburg - Bramfeld

Nordöstlich des Hamburger Zentrums bildet Bramfeld mit seinen über 51.000 Bewohnern und der umfangreichen Infrastruktur fast eine eigene Stadt in der Stadt.

Mit etwas mehr als 10 Quadratkilometern zählt Bramfeld zu den bevölkerungsstärksten Stadtteilen der Hansestadt und bietet...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1972

Bezug

ab 01.10.2025

Geschoss

1. Geschoss

Böden: Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel
Anschlüsse: DSL-Anschluss
2 Stellplätze
Personenaufzug
Serviceleistungen: Wachdienst
Überwachungskamera

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

H-Gas/Schweres Erdgas

Gültigkeit

30.04.2021 bis 29.04.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

63,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

65,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gewerbefläche direkt am Bramfelder Markt

In TOP-Lage von Bramfeld, direkt am Bramfelder Marktplatz, wurde 1972 das insgesamt 9-stöckige Wohn- und Geschäftsgebäude in Skelettbauweise errichtet. Diese Bauweise ermöglicht eine völlig flexible Grundrissgestaltung, da die tragenden Elemente unabhängig von den nicht...

Ausstattung

Gebäude

- Skelettbauweise
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 9 Etagen
- 2 Fahrstühle
- Barrierefreier Zugang
- Foyer 2010 modernisiert und kameraüberwacht

Gewerbefläche

- Vinyldesignboden in Echtholzoptik
- Weiße Einbauschränke
- Kunden-WC und Mitarbeiter-WC...

Weitere Informationen

Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage auf Käuferseite in Höhe von 7,14 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis...