Teilanlage in Kressbronn-Tunau zu verkaufen: Hotel, Gästehaus, Ferienwohnungen, Gastronomie
Zum Verkauf steht ein attraktiver Teil eines etablierten touristischen Gesamtensembles in der beliebten Bodenseegemeinde Kressbronn, genauer im malerischen Ortsteil Tunau. Eingebettet in eine der reizvollsten Ferienregionen Deutschlands, überzeugt die Lage durch naturnahe Ruhe, hohe touristische Nachfrage und eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur – ganzjährig erreichbar und optimal gelegen am stark frequentierten Bodenseeradweg.
1. Hotel „Dorfkrug“
Das traditionsreiche Hotel wurde ca. 1968 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 525 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Es bietet 14 renovierte Doppelzimmer (Renovierung ca. 2000) und eine gemütliche Gaststube im Erdgeschoss. Der Betrieb ist baulich mit dem angrenzenden Tennengebäude verbunden und fügt sich harmonisch in das Ensemble ein.
Zusätzlich stehen acht Mitarbeiterzimmer mit Kapazität für mind. zehn Personen zur Verfügung – ein bedeutender Vorteil im laufenden Hotelbetrieb. Ausreichend Parkflächen sind vorhanden.
2. Gästehaus
Errichtet 1971 in Massiv- und Holzbauweise, bietet das Gästehaus ca. 355 m² Nutzfläche über zwei Vollgeschosse sowie ein unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial. Es umfasst vier Doppelzimmer (Bäder modernisiert ca. 2018), eine Betreiberwohnung, Doppelgarage und großzügige Wirtschaftsbereiche inkl. Naturkeller.
3. Ferienwohnungen
Direkt an das Gästehaus angebaut wurde ca. 1982 ein Gebäude mit vier ca. 50 m² großen Maisonettewohnungen. Jede Einheit verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, Badezimmer und Terrasse im EG sowie zwei Schlafzimmer im DG.
4. Hotelrestaurant & Veranstaltungs-Tenne
Im Erdgeschoss des Hotelgebäudes befinden sich Empfang, Gastraum und eine komplett ausgestattete Profiküche mit separaten Lager- und Nebenräumen.
Ein besonderes Highlight ist die 2011 errichtete Veranstaltungslocation „Tenne“, welche über zwei Ebenen bis zu 150 Personen Platz bietet – ideal für Events, Feiern oder den täglichen Gastronomiebetrieb. Die Tenne besticht durch rustikalen Charme, einen separaten Selfservice-Bereich mit Sanitäranlagen, Wintergarten, Sommerküche und Pizzaofen.
Ein unausgebauter Dachboden zwischen Hotel und Tenne bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Neben diesem attraktiven Teilbereich besteht auch die Möglichkeit, das vollständige Anwesen inklusive Wohnmobil-Stellplatz und Biergarten (aktuell verpachtet) zu erwerben. Dieses Gesamtpaket wird für 6,0 Mio. EUR angeboten und bietet zusätzliche Einkommensquellen sowie langfristiges Entwicklungspotenzial, u.a. durch ein laufendes Planfeststellungsverfahren zur Erweiterung des Wohnmobil-Stellplatzes.
