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Haus zum Kauf 295.000 € 12 Zimmer 256 m² 140 m² Grundstück Eichendorf 94428

Haus zum Kauf
295000 €
1.152 €/m²
12 Zimmer • 256 m² • 140 m² Grundstück

Wohn-/Geschäftshaus mit Dachterrasse in Eichendorf/Zentrum

Objekt: Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr: ca. um 1900, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: teilweise massiv, teilweise Balkenlager, Bedachung: Ziegel mit Betontaschen, Fenster: teilweise Holz, Straßenfront mit Kunststofffenster ca. 30 Jahre alt, großteils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Nachtspeicheröfen, Gewerbefläche: ca. 157 m², Wohnfläche: ca. 256 m², Grund: ca. 140 m²

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
140 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Erdgeschoss:
Laden mit separatem Eingang, zwei Lagerräume, zwei Büroräume, WC, Diele mit Garderobe, zweiter Eingang
1.Obergeschoss:
Bad/Dusche/WC, drei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, große Diele
2.Obergeschoss:
Großes Bad/Dusche/WC/BD/zwei Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele mit Ausgang zur Dachterrasse
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl, Diele mit Seitenspeicher
Kellergeschoss:
Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Das Grundstück ist komplett bebaut. Bezüglich der Beheizung befindet sich eine Erdgasleitung in der Straßenfront an der Immobilie.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.152,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

321.756 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

26.756 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichendorf (94428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der schönen kleinen Gemeinde Eichendorf im zentralen Bereich wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Eichendorf bietet alles zur Deckung des täglichen Bedarfs die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, gute Busverbindung, Supermärkte, Metzger, Bäcker usw.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Immobilie selbst befindet sich in einem normalen baulichen Zustand und muss noch renoviert werden. Aufgrund der Lage und der Konstellation ist die Immobilie gleichsam für Kapitalanleger, sowie auch für Eigennutzer mit einem Geschäft sehr gut geeignet.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:183,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom (Nachtstrom), Strom-Mix
Baujahr Wohngebäude: 1890
Baujahr Anlagentechnik: nur Einzelraumheizung, Bj. unterschiedlich
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 295.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 7.54, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.26, Distanz zum Gymnasium: 13.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.93, Distanz zur Autobahn: 13.79, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07