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Immobilienhaus Wagner GmbH

Herr Klaus Köhnen

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015 ···

Nr. anzeigen

015204144673

Gut konzipiertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in toller Lage

€ 444.000

Kaufpreis

421 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 430 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

17291 Prenzlau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 444.000

Preis/m²

€ 1.054,63

x-fache Miete

14,61

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Prenzlau ist eine Stadt in Brandenburg, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Uckermark und hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Prenzlau liegt etwa 100 Kilometer nordöstlich von Berlin und ist die Kreisstadt des Landkreises Uckermark.

Die Immobilie selbst liegt in einer durchfahrtsruhigen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird ein 6 Parteien Wohnhaus in einer sehr guten Lage von Prenzlau angeboten. Das Haus bietet Potenzial. Der aktuell durchschnittliche Mietzins ist mit circa 5,79 €/m² als underrent zu bewerten. Bei Neuvermietungen zu ortsüblichen Mieten kam es nie zu Problemen. Der Eigentümer hat bereits die Möglichkeiten einer...

Ausstattung

Das massiv errichtete 6 Parteien Wohnhaus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.

Folgend eine Auflistung der zuletzt geleisteten Maßnahmen am Haus:
- 2021: Malerarbeiten kompletter Hausflur
- 2024: Erneuerung Dach komplett
- 2024: Erneuerung Fassade mit WDVS und Malerarbeiten
- 2024: Dämmung...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,84
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.387,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein...