Schöne Doppelhaushälfte in Rammingen mit Baugrundstück
Das schöne Clou 128.1 von RENSCH-HAUS überzeugt durch klare Linien, eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 128 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen - kompakt, funktional und mit viel Gestaltungsspielraum.
Im Erdgeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche die Bewohner. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Der praktische Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal fĂĽr Eltern, Kinder oder als Homeoffice - sowie ein groĂźzĂĽgiges Familienbad. Die durchdachte Raumaufteilung schafft RĂĽckzugsorte und Platz fĂĽr die ganze Familie.
Wie bei allen Häusern von RENSCH-HAUS überzeugt auch das Clou 128.1 durch höchste Bauqualität, nachhaltige Materialien und moderne Technik. Ob KfW-Effizienzhaus, Smart-Home-Ausstattung oder individuelle Ausbauwünsche - hier wird Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit.
Merkmale
370 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Dieses Haus ist für den Bauherren optimal vorbereitet - die gesamte Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektrik, Holztreppe) ist bereits fachgerecht installiert. Auch Estrich und Gipskartonplatten sind fertiggestellt. Die Ausbauarbeiten wie Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innentüren können individuell und in Eigenleistung oder mit Handwerkern nach Wahl umgesetzt werden. So profitieren Sie von hoher RENSCH-Qualität und gleichzeitig von mehr Freiheit bei der Gestaltung - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Wie bei allen RENSCH-Häusern wird auch hier auf nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gesetzt - für ein zukunftssicheres, langlebiges Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
490600 €490.600 €
4.021,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
535.097 €1
Kaufpreis
490.600 €
Kaufnebenkosten
44.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.359 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.171 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.453 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Wörthbach 35, Rammingen (89192)
Rammingen ist eine charmante und lebendige Gemeinde im Landkreis Unterallgäu, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Allgäus. Hier genießt man naturnahes Wohnen mit hervorragender Lebensqualität - ruhig, sicher und dennoch gut angebunden. Ob Spaziergänge in der Natur, Vereinsleben oder kurze Wege zum täglichen Bedarf - in Rammingen lässt es sich wunderbar leben. Die Nähe zu Mindelheim sowie zur A96 macht den Ort auch für Pendler attraktiv. München, Landsberg, Augsburg, Memmingen und Mindelheim sind super erreichbar. Familien schätzen die herzliche Dorfgemeinschaft, den Kindergarten vor Ort und das schulische Angebot in der Umgebung.
Das Grundstück liegt in absolut ruhiger, sonniger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die die Natur und das Landleben lieben. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen ins Freie. Ob für den gemütlichen Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine Terrasse mit Blick ins Grüne - hier entstehen echte Wohlfühlräume. Die Süd-/West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein echtes Juwel in einer der begehrtesten Lagen Rammingens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gesamtpreis für diese Doppelhaushälfte setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstückspreis: 510?EUR/m² (zzgl. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc., keine Maklercourtage).
Die Kosten für die Bodenplatte bzw. den Keller sowie Hausanschlüsse, Außenanlagen und den finalen Innenausbau (Tapezier- und Spachtelarbeiten sowie Bodenbeläge) sind zusätzlich vom Bauherren zu tragen und können individuell kalkuliert werden - je nach Ausstattungswunsch und Eigenleistungsmöglichkeiten.
Gerne erstellen wir fĂĽr Sie ein unverbindliches Gesamtkonzept mit transparenter Kostenaufstellung und unterstĂĽtzen Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.
Direkter Kontakt - https://www.rensch-haus.com/standorte/verkaufsb-ro-bodensee
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
