6 Zimmer • 122 m² • 1.626 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
84800 €84.800 €
695 €/m²
6 Zimmer • 122 m² • 1.626 m² Grundstück • frei ab sofort
Dein Projekt wartet - Einfamilienhaus mit großem Garten
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in 15926 Langengrassau (Heideblick).
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Bis auf die Einbauküche ist das gesamte Haus sowie das Nebengebäude und die Einzelgarage bereits komplett beräumt. Das Erdgeschoss ist mit seinen knapp 75 qm großzügig geschnitten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich noch drei weitere Wohn- und Schlafräume. Die Dachfenster wurden erst 2023 erneuert. Alle Wohnräume sind ausreichend hell und verfügen über isolierte Fenster und Jalousien.
Das Wohnhaus ist vollständig erschlossen. Die Zentralheizung (Öl) befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Der Keller bietet zudem zahlreiche Lagermöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet eine gute Substanz für eine Sanierung nach Ihren Vorstellungen.
Die Zufahrt zum Grundstück ist offen gestaltet. Einzelgarage und Garten sind vollständig umschlossen und durch ein Hoftor getrennt. Der große Garten kann vielseitig genutzt werden: Tierhaltung (Pferde - Stall im Nebengelass möglich, Hühner etc.), Pool Aufbau / Teich oder zur Errichtung eines Fussball- oder Volleyballplatzes.
Das Nebengelass mit seinen zwei großen Räumen bietet genug Möglichkeiten Gegenstände trocken zu lagern oder unterzustellen.
Merkmale
1 Geschoss
1.626 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
84800 €84.800 €
695,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
95.035 €1
Kaufpreis
84.800 €
Kaufnebenkosten
10.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.272 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.512 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
424 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltersdorfer Straße 14, Langengrassau, Heideblick (15926)
Langengrassau ist ein Dorf im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald. Es liegt nicht weit entfernt von der Bundesautobahn A13 und damit in unmittelbarer Nähe der Städte Berlin (85 Km), Dresden (100 Km), Leipzig (110 Km) und Cottbus (60 Km). Durch den Ort führt die Bundesstraße 87 und bietet eine optimale und schnelle Verkehrsanbindung. Mit Luckau-Uckro (5 Km) und Walddrehna (10 Km) befinden sich gleich zwei Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe des Ortes. Mit der Regionalbahn ab Uckro sind es nur 60 Minuten bis in die Hauptstadt nach Berlin.
Langengrassau ist Sitz der Gemeinde Heideblick und die Heimat einiger Unternehmen. Neben einer Kita verfügt der Ort über ein ausgeprägtes Dorfleben mit zahlreichen Aktivitäten über das Jahr verteilt.
Für Erledigungen des täglichen Bedarfs bieten sich Fahrten (auch per Radweg) in die benachbarte Stadt nach Luckau an. Luckau verfügt über über mehrere Schulen (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindergärten, ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, ein Freibad sowie mehrere Versorgungseinrichtungen und erfüllt alle Eigenschaften eines Mittelzentrums.
Weitere Informationen
360° Rundgang & Besichtigungen
Sie möchten sich in Ruhe umsehen? Nutzen Sie den kostenfreien 360° Rundgang. Link: https://tour.ogulo.com/xp2u
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage gern in Form des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon/E-Mail) durch uns beantwortet werden können. Alle Angaben sind durch uns sorgfältig dokumentiert worden. Hierbei mussten wir uns auf die Informationen und Auskünfte der Verkäufer und Dritte stützen und können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog
