Wohnhaus mit Ausbaupotenzial...Solides EFH mit Garage in Hemhofen
Massives Einfamilienhaus mit Potenzial für Erweiterungen.
Dieses attraktive Wohnhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für zukünftige Anpassungen an Ihre individuellen Bedürfnisse.
1990 wurde das Dach saniert und ein Giebeldach errichtet (davor Flachdach).
Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss: geräumiger Wohn- und Essbereich mit Nebenraum beheizbarer Wintergarten mit Kachelofen separate Küche mit Sitzgelegenheit drei unterschiedlich große Schlafräume Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne Gäste-WC im Eingangsbereich
Beheizbarer Partykeller für Familienfeiern und gesellige Anlässe. Das Dachgeschoss ist über eine Außentreppe erschlossen und kann noch ausgebaut werden, bzw. ein Zimmer wurde bereits ausgebaut. Für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Hofraum zur Verfügung. Ein Abstellraum hinter der Garage bietet Platz für Gartengeräte. Das Wohnhaus kann kurzfristig bezogen werden.
Merkmale
Bezug: Bezug kurzfristig möglich
435 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
3.733,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
488.634 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
40.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeckern, Hemhofen (91334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer sonnigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hemhofen-Zeckern.
Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf.
Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.
