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Herr Leo Beyer

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Freiburg-Neuburg: kernsanierte 5-Zi.-Altbauwohnung mit Südbalkon

€ 1.072.500
Kaufpreis
164,98 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
79104 Freiburg im Breisgau 
(Neuburg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.072.500 Hausgeld € 347,62 1 Stellplatz € 22.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Rheinstraße liegt im Freiburger Stadtteil Neuburg, einem der attraktivsten und zentralsten Wohngebiete der Stadt. Trotz der Nähe zur Innenstadt ist die Straße selbst ruhig, da sie wenig befahren wird. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants und medizinische...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
  • Balkon
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1953
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Gültigkeit

bis 22.03.2025

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

60,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die City-Wohnung mit Südterrasse zum ruhigen Röderhof hin ist mit ihren hohen Räumen und den 167 Quadratmetern Wohnfläche überaus großzügig angelegt. Fünf Zimmer, dazu die generös ausgestattete, helle und moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die man so braucht, sowie das Tageslichtbad (nebst separatem Gäste-WC mit...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt wurde 2014 vollständig kernsaniert.
Derzeit ist die Wohnung von einer Wohngemeinschaft bewohnt, wird jedoch spätestens zum 01.01.2026 frei.

Die Bilder wurden mithilfe von KI digital freigeräumt, wodurch leichte Abweichungen vom Originalzustand möglich...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 13 Bewertungen)

Hermann-Herder-Str. 4, 79104 Freiburg

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2k42c52

Referenznummer: 2274

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