Haus zum Kauf 765.000 € 13 Zimmer 292 m² 550 m² Grundstück Weil am Rhein 79576

Haus zum Kauf
765000 €
2.620 €/m²
13 Zimmer • 292 m² • 550 m² Grundstück

Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in Weil am Rhein in guter Lage!

Dieses stets gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohnungen (1-, 2x2- und 4-Zimmer-Wohnung) und ist aktuell voll vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung mit Gartenanteil, sowie eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Im 1. OG gibt es zwei Zweitzimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung. Auf dem großen Grundstück gibt es außerdem zwei Massivgaragen sowie einen Anbau, welcher auch gewerblich genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
550 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

765000 €

2.619,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

845.860 €1

Kaufpreis

765.000 €

Kaufnebenkosten

80.860 €

Notarkosten (1,5%)

11.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

38.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr begehrte Lage in Weil am Rhein in der Nähe vom Grenzübergang.

Weitere Informationen

Sonstiges Der empfohlene Eigenkapitaleinsatz bei dieser Immobilie liegt ab 80.000 EUR. Gerne sind wir bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich. Wir finanzieren in EUR oder CHF.

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Über den Anbieter

IMMOSPEX GmbHMaklerbüro

Haagener Str. 15A, 79539 Lörrach

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