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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Sevilay Timur

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072 ···

Nr. anzeigen

0721 50434161

0176 23293168

Zweifamilienhaus mit Potenzial und viel Platz in begehrter Lage von Herxheim

€ 409.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

278 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76863 Herxheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 409.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in Herxheim in der schönen Pfalz, einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern sehr beliebt ist, dank der ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, der sehr guten Anbindung an umliegende Städte wie Landau und Karlsruhe sowie der hervorragenden...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.10.2023 bis 25.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

135,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Geldanlage, da man als Selbstnutzer bei Bezug einer Wohnung weiterhin Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung sowie zusätzlich Einnahmen aus der bereits komplett bezahlten Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 erzielt. Das...

Ausstattung

EG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Dusche und WC
- Eingangsbereich
- Fliesen-, Laminatboden

OG

- Wohnzimmer
- Vier Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC
- Eingangsbereich
- Balkon mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
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