Ihre Suche nach der perfekten Wohnung hat ein Ende!
Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard.
Auf rund 92?m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche.
Ein echtes Highlight ist der ca. 12?m² große Süd-Ost-Balkon - ideal für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien.
Auch in puncto Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge sorgen für qualitativen Wohnkomfort.
Fast schon ein zusätzlicher Raum: Das ca. 26?m² große Kellerabteil mit Fenster bietet reichlich Platz für Hobbys, Fitness oder individuelle Gestaltungsideen.
Ein Carportstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.
Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
4.184,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
419.919 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
34.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straßkirchen (94342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straßkirchen, eine lebendige Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Gäubodens - einer der fruchtbarsten Regionen Bayerns. Die zentrale Lage zwischen Straubing und Deggendorf macht den Ort zu einem idealen Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hohem Erholungswert.
Der Ort vereint dörfliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Gepflegte Wohngebiete, regionale Nahversorgung, Kindergärten und eine Grundschule prägen das familienfreundliche Umfeld. Auch das rege Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen und Feste zeugen vom starken Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft.
Straßkirchen liegt inmitten einer reizvollen Naturkulisse, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald bietet darüber hinaus vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Aktive.
Wirtschaftlich blickt Straßkirchen in die Zukunft: Der Ort profitiert von seiner Lage nahe der Bundesstraße B8 und der guten Anbindung an die Autobahn A3. Zudem ist die Gemeinde an das regionale Bahnnetz angeschlossen. Der geplante Ausbau zum Standort innovativer Industrieprojekte - wie dem BMW- und Partner-Batteriewerk - unterstreicht die wachsende Bedeutung Straßkirchens als zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 101.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zur Autobahn: 12.1, Distanz zum Bus: 0.6
