Die Ladenfläche wurde zuvor von einem Donut Laden genutzt und steht ab sofort zur Verfügung. Durch eine nach außen öffnende Tür kommt man in den ca. 20m² großen Verkaufsraum, der über eine sehr hohe Decke mit Pendelleuchten sowie eine Küche verfügt. Hier stand auch der Tresen, sodass dafür spezifische Bodenfliesen noch vorhanden sind. In den über eine Treppe nach unten angebundenen Nebenräumen befindet sich eine Sanitäreinheit und weitere Neben- und Lagerflächen mit einer weiteren Küchenzeile. Neben Gastronomiekonzepten die ohne Abluftanlage auskommen, eignet sich die Fläche sicherlich auch für eine Vielzahl von Einzelhandel- oder Dienstleistungskonzepten.
Die Gesamtmiete von € 1.640,00 setzt sich aus einer Nettokaltmiete von € 1.500,00 sowie Nebenkosten von € 140,00 zusammen. Die Nettokaltmiete erhöht sich auf 1.800,00 €, sobald die Baustellenarbeiten vor dem Objekt wieder abgeschlossen sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Mietkosten
Warmmiete
1.640 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
70 €
Provision für Mieter
laut Info Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution
4920 €4.920 €
Lage
Bahnhofstraße 49, Lichtenrade, Berlin (12305)
Die Bahnhofstraße befindet sich im Ortsteil Lichtenrade im Bezirk Tempelhof. Sie erfüllt eine wichtige Nahversorgungsfunktion für den Bezirk und ist eine sehr beliebte und gut angenommende Einkaufsstraße mit vielfältigem Dienstleitungsangebot und Ärzteangebot. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Berliner Volksbank, Butter Lindner und Blume 2000. Der öffentliche Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und den S-Bahnhof Lichtenrade gesichert. Über die B96 erreicht man in ca. 20 Minuten die Autobahnanschlussstelle Tempelhofer Damm, bzw. in 30 Minuten die Innenstadt. Der Flughafen Schönefeld ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,67 m², Gesamtfläche: 40,67 m², Ladenfläche: 40,67 m²
